以资抵债，帝欧家居（002798.SZ）用4.23亿元的债权换取碧桂园（02007.HK）旗下3项不动产。

4.23亿元债券换3项不动产，帝欧家居还免去了碧桂园超5700万元的债务

9月9日，帝欧家居发布通知布告，全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神诺”）经由过程受让上海碧浦置业成长有限公司（以下简称“碧浦置业”）100%的股权和债权的体例，获得碧浦置业持有的3项不动产。买卖已经由过程股权让渡的情势实现。

本次抵债资产为碧浦置业持有的位在上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的3项不动产。

本次买卖总价款为4.23亿元。此中欧神诺应付出的股权让渡款为1.57亿元，应付出的债权让渡款为2.66亿元，欧神诺以对碧桂园旗下公司和联系关系公司发卖货色享有的4.23亿元债权付出本次买卖价款。

同时，欧神诺赞成免去碧桂园旗下公司和联系关系公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务。所免去债务不在上述股权让渡触及的4.23亿元债权规模内。

对非现金情势的抵债行动，帝欧家居暗示，2023年四时度，公司周全启动了对碧桂园旗下碧桂场地产团体有限公司（以下简称“碧桂场地产团体”）的风险管控办法，一方面尽量催促碧桂场地产团体尽快现金回款，另外一方面也在积极与其商量，寻觅适合的抵债资产，积极推动以资抵债事项了债公司债务。

帝欧家居称，公司获得的抵债资产，后续可能因房地产市场周期性波动或其他不肯定性身分影响资产价值。公司成立的风控小组将在获得抵债资产后，将按照资产的现实运营环境经由过程出租、典质融资等体例变现回笼资金，增添公司现金贮备。

6月1日，帝欧家居还发布通知布告，与碧桂园、万科股分、融创控股等13家房地产企业进行债务重组。据该公司6月1日的通知布告，上述房企“以房抵债”，抵偿其所欠付帝欧家居的货款总计约2.20亿元。抵债房产总计106套，部门房产位在1、二线城市。

通知布告显示，截至9月9日，连同本次拟实行的相干事项，帝欧家居与相干债务人在曩昔12个月产生的以资抵债金额总计约6.82亿元。

房企抵债不新颖，有房企260套房抵近2亿元燃气费

抵债对房企其实不新颖，比来两年多家房企因不克不及如期偿付债务，致使旗下资产直接抵债或拍卖。

本年8月5日，东方环宇(603706.SH)发布通知布告，为尽快收回货款，拟与昌吉市城投热力有限公司（下称“昌吉城投”）、昌吉城市扶植投资成长有限责任公司（下称“昌吉城建”）、新疆浩聚源房地产开辟有限公司（下称“新疆浩聚源”）等进行债务重组。

东方环宇介绍，2022年起，公司与昌吉城投签定了自然气发卖合同，公司向昌吉城投供给自然气用在冬季供暖利用，昌吉城投未能依照合同商定按时付出响应燃气款。

昌吉城投控股股东昌吉城建拟接管昌吉城投对公司的燃气费欠款，并以昌吉城建持有的由新疆浩聚源作为开辟商开辟扶植的城投·中合佳苑项目260套在建商品房的发卖款，了债其所欠付公司的燃气费合计1.83亿元。

直接抵债以外，有些房企资产因无人问津，债权人不能不向法院申请以物抵债。8月5日，融创中国旗下的融创房地产团体有限公司发布通知布告，矜持“无锡文旅城”和“重庆文旅城”的部门物业资产在司法拍卖流拍后，债权人向法院申请以物抵债。

此中，无锡文旅城资产作价17亿元，已交付申请履行人无锡盛雪贸易治理有限公司抵偿债务；重庆文旅城部门资产作价3.5亿元，今朝还没有完成过户。

8月4日，祥生地产团体有限公司曾的总部办公室拍卖成功。据阿里拍卖平台，颠末81轮竞价，位在浙江省杭州钱江新城的瑞晶国际商务中间27层的房产以3039.27万元成交，成交价低在评估价约454万元，竞得报酬久盛控股团体。

买卖标的为瑞晶国际商务中间2701室、2702室、2703室房地产（含室内固定装潢装修），拍品所有报酬祥生地产团体有限公司，该衡宇布局均为钢、钢筋混凝土布局，衡宇总层数38层（地上36层，地下2层），衡宇地点楼层均为第27层，2701室建筑面积475.20平方米，2702室建筑面积319.60平方米，2703室建筑面积240.81平方米。

据悉，这几处房产是祥生地产此前在杭州的总部办公室。本次拍卖是由于祥生地产与中国平易近生银行绍兴分行之间的告贷胶葛，履行标的金额约2027万元。

一样由于流拍，上海世茂股分有限公司（以下简称“世茂股分”）旗下一个估值超160亿元的超等综合体，遭债权人申请抵债。

7月11日，世茂股分通知布告称，近日，收到了北京市第三中级人平易近法院《履行裁定书》【（2022）京03执1141号之一】。因104.25亿元债务问题，中信信任有限责任公司申请履行世茂股分旗下深圳市龙岗区龙城街道12宗地地盘利用权和地上物。

标的物为世茂深港国际中间，世茂股分在2017年12月以239.43亿元底价竞得该地块，打算投资跨越500亿元。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多