9月9日，招商局蛇口工业区控股股分有限公司（001979.SZ）发布2024年8月发卖和近期购得地盘利用权环境简报。

8月，招商蛇话柄现签约发卖面积57.4万平方米，实现签约发卖金额140.04亿元。2024年1-8月，公司累计实现签约发卖面积572.96万平方米，累计实现签约发卖金额1308.13亿元。

8月，招商蛇口别离在郑州市、上海市和杭州市获得宅地项目，地盘总面积8.53万平方米，总耗资24.6亿元。此中，杭州市拱墅区上塘单位FG09-R21/S2-01地块为100%持有，地盘面积2.72万平方米，总价款13.55亿元；上海市徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块的权益为50%，该地块包罗室第和贸易用处，地盘面积3.97万平方米，招商蛇口需付出8.5亿元。

招商蛇口此前在半年报中暗示，将对峙以销定投、轻重并举的投资策略。上半年，该公司获得7宗地块，总计容建筑面积80.13万平方米，总地价146.14亿元，公司需付出地价为99.97亿元，在“焦点10城”的投资金额占比达86%；获得代建项目26个，合计新增治理面积178万平方米；获得4个轻资产治理输出项目，触及财产、公寓、办公等业态，合计新增治理面积16.3万平方米。

7月，招商蛇口在上海宝山区新增一房地产项目，持有60%权益，需付出18.6717亿元。该项目为上海市宝山区顾村年夜型栖身社区BSP0-0103单位0308-02、0314-05地块，包括室第和贸易用处，地盘面积6.69万平方米。

半年报显示，截至2024年6月30日，招商蛇口拟开辟产物中地盘贮备面积为257.45万平方米，地盘贮备金额为138.4625亿元。

在融资端，9月8日，招商基金招商蛇口租赁住房封锁式根本举措措施证券投资基金（简称“招商基金蛇口租赁住房REIT”）发布基金份额询价通知布告。询价区间为2.485元/份至2.871元/份，询价日为9月12日，首发基金总份额为5亿份，将在9月19日发售。

按照招募仿单，该基金初次刊行拟持有的根本举措措施项目标资产规模为位在深圳市南山区蛇口自由商业区的太子湾项目和林下项目。

位在深圳市南山区港湾年夜道太子湾人材公寓一期的太子湾项目，包罗1栋保障性租赁住房，共有可出租保障性租赁住房462套，配套贸易15套和地下车位182个；位在深圳市南山区工业八路东招商桃花圃五期的林下项目，包罗3栋公共租赁住房（高级人材公寓），共有可出租公共租赁住房465套，地下车位320个，不含配套贸易。

截至2024年6月30日，太子湾项目可出租保障性租赁住房462套，可出租面积为25051.85平方米，已出租保障性租赁住房442套，已出租面积为23702.65平方米，按租赁面积计，时点出租率约为94.61%；可出租配套贸易15套，可出租面积为897平方米，已出租配套贸易12套，已出租面积为681.99平方米，按租赁面积计，时点出租率约为76.03%。

林下项目可出租公共租赁住房（高级人材公寓）465套，可出租面积为39304.42平方米，已出租公共租赁住房（高级人材公寓）455套，已出租面积为38460.26平方米，按租赁面积计，时点出租率约为97.85%。

另外，9月5日，招商蛇口发布2024年面向专业投资者公然刊行公司债券（第二期）刊行成果。通知布告显示，本期债券刊行范围不跨越40亿元（含），刊行价钱为每张100元，采纳网下面向专业机构投资者询价配售的体例。刊行时候自2024年9月4日至2024年9月5日。本期债券分为两个品种，品种一简称“24蛇口03”，为3年期固定利率债券，刊行范围为25亿元，票面利率为2.25%，认购倍数为2.21倍；品种二简称“24蛇口04”，为5年期固定利率债券，刊行范围为15亿元，票面利率为2.35%，认购倍数为1.49倍。

本年上半年，招商蛇口营业收入512.72亿元，同比削减0.33%；归属在上市公司股东的净利润14.17亿元，同比削减34.17%；经营勾当发生的现金流量净额12.877亿元，同比削减95.14%。

2024年1-6月，招商蛇口累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约发卖金额1009.52亿元。受房地产项目结转地域布局变更影响，江南区域、华西区域、华南区域营业收入同比变更较年夜。江南区域营业收入191.63亿元，同比增加101.67%；华西和华南区域营业收入均在81.7亿元摆布，同比别离削减41.54%和21.94%。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多