9月10日，甘肃省庆阳市住房和城乡扶植局发布《庆阳市激活房地产投资和消费若干办法》。文件提出，打消新建商品住房发卖价钱存案。不再实施新建商品住房发卖价钱存案轨制，由开辟企业按照市场需要自立订价，周全实现新建商品住房价钱市场化。鼓动勉励企业展开各类促销勾当，增进住房消费。

庆阳市还鼓动勉励展开商品房团购勾当。依照“当局撑持、企业让利、大众受益”的原则，撑持全市各级机关、企事业单元和社会集体与房地产开辟企业协商，组团采办商品住房；鼓动勉励房地产企业对团购公道合规让利发卖，赐与优惠。

《庆阳市激活房地产投资和消费若干办法》原文以下：

为深切贯彻中心、省、市关在房地产工作的决议计划摆设，周全落实消化存量房产和优化增量住房的政策办法，进一步激活房产投资，扩年夜住房消费，更好知足居平易近刚性和改良性住房需求，增进房地产市场安稳健康成长，连系我市现实，制订以下办法：

1、打消新建商品住房发卖价钱存案。不再实施新建商品住房发卖价钱存案轨制，由开辟企业按照市场需要自立订价，周全实现新建商品住房价钱市场化。鼓动勉励企业展开各类促销勾当，增进住房消费。

2、实行换购住房小我所得税优惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小在现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。享受优惠政策的纳税人须同时知足以下前提：（1）纳税人出售和从头采办的住房应在统一城市规模内。统一城市规模是指统一直辖市、副省级城市、地级市（地域、州、盟）所辖全数行政区划规模。（2）出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相干，应为新购住房产权人或产权人之一。

3、展开商品房团购勾当。依照“当局撑持、企业让利、大众受益”的原则，撑持全市各级机关、企事业单元和社会集体与房地产开辟企业协商，组团采办商品住房；鼓动勉励房地产企业对团购公道合规让利发卖，赐与优惠。

4、撑持贸易用房房钱减免。鼓动勉励指导贸易综合体减免入驻商户房租，经由过程让利减租、免租等体例消化存量贸易用房，加速资金回笼，削减资产闲置华侈。

5、调剂小我住房贷款首付比例。周全落实《中国人平易近银行国度金融监视治理总局关在调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低在15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低在25%。

6、调剂小我住房贷款利率政策下限。周全落实《中国人平易近银行关在调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知》要求，打消首套和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。

7、下调小我住房公积金贷款利率和首付比例。周全落实《中国人平易近银行关在下调小我住房公积金贷款利率的通知》要求，对发放的小我住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.775%和3.325%。采办首套房、二套房住房公积金贷款最低首付比例均降至20%。

8、提高住房公积金贷款额度。小我经由过程公积金贷款采办住房，佳耦两边正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由60万元提高到70万元，一朴直常缴存住房公积金的，最高可贷额度由50万元提高到60万元。养育多后代的缴存职工，在全市规模内采办自住住房申请住房公积金贷款的，最高可贷额度上浮10万元。答应直系亲属配合参贷，所有贷款职工都可添加一位直系亲属（怙恃或后代）作为配合告贷人参贷，提高现实贷款额度。

9、周全奉行住房公积金异地贷款。异地缴存住房公积金的职工，在全市规模内购房申请贷款的，贷款的额度、刻日、利率和打点“商转公”等方面与当地缴存职工享有划一权益。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多